经济导报记者 刘勇

经济导报记者从济南市住房和城乡建设局获悉，截至2020年，济南市建成区拥有住房约220万套，全市城镇住房套户比约为0.8，基本满足不同类型居民家庭的住房需求。2020年末，济南市城镇居民人均居住面积为39.3平方米，全市新建商品住房套均面积为125.9平方米，较“十二五”末的116.6平方米增加了9.3平方米。

住房保障体系方面，济南相继出台了公共租赁住房、租赁住房补贴等配套政策，扩大保障范围，提高保障标准，推动保障方式由实物补贴为主转向租赁补贴和实物保障并举。推进公租房住房建设与分配，分配入住率达95%以上，公租房资源得到高效利用;累计发放租赁住房补贴18195户。

同时，通过利用国有建设用地整地块新建租赁住房、产业园区配套职工宿舍、商品房开发项目配建租赁住房、改建非居住房屋用做租赁住房以及盘活社会闲置存量住房等方式，多种渠道增加全市租赁住房供给。截至2021年10月，筹集新建改建租赁住房项目81个，预计增加房源7万余套;盘活社会闲置存量住房6.3万套。

2020年6月济南市住房租赁综合服务平台正式上线运营，平台基本实现市场主体登记备案、房源核验发布、合同网签备案、试点项目管理等全流程监管。截至2021年10月，有104家住房租赁企业、398家经纪机构在平台登记备案，7家住房租赁企业、8家房地产经纪机构完成系统对接，录入房源超过26万套。

此外，在棚户区改造和老旧小区改造方面，济南市超额完成棚户区改造任务，建设完成棚改安置房近23万套，2020年被评为全国十个、省内唯一的“棚改激励支持城市”。通过实施棚改，棚改居民生活条件极大改善，城市发展空间有效拓展，城市功能与形象品质显著提升。

“十三五”期间，济南市共整治改造老旧小区3617.73万平方米，涉及居民40余万户。建立多部门联动机制，创新多主体参与机制，探索大片区整治改造，突出多元化融资模式，坚持立体化末端管理，老旧小区整治改造工作卓有成效。